成都银行房产抵押贷款是一种常见的个人和企业融资方式，通过将自己的房产作为抵押物来获取贷款。在申请成都银行房产抵押贷款之前，借款人需要了解该贷款的流程，并按照要求准备好相关材料。下面我们将详细介绍成都银行房产抵押贷款的流程。

一、选择合适的产品

在申请成都银行房产抵押贷款之前，借款人需要选择合适的产品。不同的产品有不同的贷款额度、期限和利率等，因此借款人需要根据自己的实际情况选择合适的产品。可以通过成都银行官网或者到银行柜台咨询工作人员来了解更多信息。

二、准备相关材料

在申请成都银行房产抵押贷款时，借款人需要准备以下材料：

1. 身份证明：包括身份证、户口簿、护照等；

2. 收入证明：包括工资卡流水、个人所得税完税证明、营业执照等；

3. 房产证明：包括房屋所有权证、土地使用证等；

4. 其他资产证明：如车辆行驶证、存款证明等。

三、填写申请表

在准备好相关材料后，借款人需要填写成都银行提供的申请表。申请表中需要填写个人信息、贷款金额、还款方式等内容。在填写申请表时，借款人需要注意准确填写各项内容，确保没有遗漏或错误。

四、提交申请材料

在填写好申请表后，借款人需要将所有申请材料一起提交到成都银行柜台或指定地点。银行会对所提交的材料进行审核，并根据借款人的信用记录、收入情况等因素来评估其还款能力。如果审核通过，银行会向借款人发放贷款合同。

五、签订合同

在收到贷款合同后，借款人需要仔细阅读合同条款，确保自己完全理解合同内容。如果对合同内容有任何疑问或需要修改的地方，可以与银行工作人员进行沟通。在确认无误后，借款人需要在合同上签字并加盖公章。

六、放款

在签订完贷款合同后，银行会根据合同约定的方式将贷款金额打入借款人的账户中。借款人需要注意及时查收款项，并按照合同约定的方式进行还款。

七、还款

在获得贷款后，借款人需要按照合同约定的方式进行还款。一般来说，还款方式分为等额本息和等额本金两种。同时，借款人还需要关注自己的还款记录和逾期罚息情况，以避免产生不必要的损失。

八、提前还款/延期还款

如果借款人在还款期间需要提前还款或者延期还款，需要向成都银行提出申请并遵守相关规定。一般来说，提前还款可以减少利息支出，但可能会产生一定的违约金；而延期还款则可能会产生逾期罚息等费用。借款人在做出决策前需要充分考虑自己的财务状况和未来的还款计划。

九、结清贷款

当借款人完成所有的还款义务后，可以向成都银行提出结清贷款的申请。在结清贷款时，银行会对已还款项进行核对，并出具相应的结清证明文件。同时，借款人也需要归还相关的税费和其他手续费用。