在购房过程中，选择合适的贷款方式对于购房者来说非常重要。除了传统的按揭贷款外，还有房产抵押贷款等选择。而对于购房者来说，最关心的问题之一就是如何评估房产抵押贷款的额度。下面将详细介绍成都各个银行和金融机构的房产抵押贷款政策和流程，以及其对应的注意事项，帮助购房者做出明智的选择。

一、中国建设银行

中国建设银行是成都市较为知名的银行之一，其房产抵押贷款业务也比较成熟。根据建行官网公布的信息，以下是一些能够帮助购房者评估房产抵押贷款额度的方法：

1. 市场评估：购房者需要对自己的房产进行市场评估，确定其市场价值。建行会根据购房者的房产评估结果来确定贷款额度。

2. 财务评估：购房者需要对自己的财务状况进行评估，包括收入情况、负债情况等。建行会根据购房者的还款能力来确定贷款额度。

3. 担保评估：购房者可以提供担保来提高贷款额度。例如，可以提供房产抵押或者找人担保等。建行会根据购房者的担保情况来确定贷款额度。

4. 根据实际情况调整：购房者可以根据自己的实际情况对贷款额度进行调整，例如增加抵押物数量或者增加担保人等。

二、中国工商银行

中国工商银行也是成都市较为知名的银行之一，其房产抵押贷款业务也比较成熟。根据工行官网公布的信息，以下是一些能够帮助购房者评估房产抵押贷款额度的方法：

1. 市场评估：购房者需要对自己的房产进行市场评估，确定其市场价值。工行会根据购房者的房产评估结果来确定贷款额度。

2. 财务评估：购房者需要对自己的财务状况进行评估，包括收入情况、负债情况等。工行会根据购房者的还款能力来确定贷款额度。

3. 担保评估：购房者可以提供担保来提高贷款额度。例如，可以提供房产抵押或者找人担保等。工行会根据购房者的担保情况来确定贷款额度。

4. 根据实际情况调整：购房者可以根据自己的实际情况对贷款额度进行调整，例如增加抵押物数量或者增加担保人等。

三、其他银行和金融机构

除了中国建设银行和中国工商银行外，成都还有其他许多银行和金融机构提供房产抵押贷款服务。这些银行和金融机构的政策和流程可能有所不同，购房者可以根据自己的需求进行选择。例如，招商银行提供“招行e家”房产抵押贷款服务，可以通过线上申请、快速审批等方式为购房者提供更加便捷的服务；而农业银行则提供“农易贷”房产抵押贷款服务，可以根据购房者的实际情况为其量身定制贷款方案。

购房者在选择房产抵押贷款时需要综合考虑自己的财务状况、还款能力以及银行的政策和流程等因素，选择最适合自己的贷款方案。同时，购房者还需要注意遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》等，确保自己的合法权益得到保障。